Simulador de hipoteca
Calcula tu cuota mensual y lo que cuesta de verdad comprar en Cataluña: impuestos, notaría, registro y todo lo que no aparece en el precio del anuncio.
Cuota mensual estimada
0 €
Resumen de la operación
- Ahorro aportado
- Importe financiado
- Intereses
- Impuestos y gastos
- Precio del inmueble
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- Impuestos y gastos
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- Coste de la compra
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- Ahorro aportado
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- Importe de la hipoteca
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Desglose de impuestos y gastos
Notaría, registro, gestoría y tasación son estimaciones habituales para una compra en Lleida. La cifra exacta depende de la escritura y del profesional.
Intereses en toda la vida del préstamo
Lo que le pagas al banco además del capital
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Coste total de la operación
Precio, impuestos, gastos e intereses
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¿Menor de 35 años? Puede que pagues la mitad de ITP
Cataluña aplica un ITP reducido del 5% en lugar del 10% a jóvenes que compran su vivienda habitual, y también a familias con hijos a cargo, familias monoparentales y personas con discapacidad. Hay requisitos de renta y de valor del inmueble que cambian según el caso, así que esta simulación calcula siempre con el tipo general. Si crees que puedes entrar, pregúntanos y lo miramos contigo.
Esto es un simulador orientativo, no una oferta ni un asesoramiento financiero. Los importes son estimaciones basadas en la fiscalidad vigente en Cataluña y en gastos habituales; las condiciones reales de tu hipoteca las fija el banco y los impuestos dependen de tu situación concreta.
ANTES DE DAR EL PASO
Tu hipoteca, paso a paso
Ya tienes una primera simulación. Ahora, estas son las preguntas que conviene resolver antes de firmar.
01Define un presupuesto cómodo
Parte de tus ahorros, ingresos estables y pagos habituales. Reserva margen para imprevistos y para los gastos de compra. Prueba distintos importes y plazos en el simulador de arriba.
Volver al simulador02Consulta qué financiación es viable
El banco estudiará tu capacidad de pago y tus deudas antes de decidir. Una simulación no equivale a una aprobación. Pide información a varias entidades antes de comprometerte con la compra.
03Prepara tus documentos
Marca lo que ya tengas preparado. Es una lista orientativa: cada banco puede pedir información adicional. Las marcas solo sirven para organizarte en esta pantalla; no se envían documentos.
Si trabajas por cuenta ajena
Si eres autónomo
04Compara las ofertas con calma
La cuota es una parte de la decisión. Compara también TAE, comisiones, plazo y coste de los productos necesarios para obtener bonificaciones.
- Fija: mantiene el tipo de interés acordado.
- Variable: el interés se revisa según el índice y el diferencial pactados.
- Mixta: combina un tramo fijo y otro variable.
Pide que te expliquen qué ocurre si suben los tipos o dejas de contratar un producto bonificado.
05Distingue valoración y tasación
Una referencia online ayuda a orientarte. Para la hipoteca se utiliza una tasación con los requisitos exigidos por la entidad y la normativa. Nuestro valorador municipal no sustituye ese informe.
Confirma con el banco los requisitos antes de encargarlo y pagar la tasación.
06Revisa la FEIN y las advertencias
La FEIN recoge la oferta personalizada vinculante del banco. La FiAE señala advertencias relevantes. Revisa condiciones, gastos y escenarios de cuota con antelación; confirma con la notaría el plazo legal aplicable a tu operación.
07Resuelve tus dudas antes de firmar
Antes de la firma, la notaría comprobará la documentación y te explicará el préstamo en el acta previa gratuita. Aprovecha para resolver tus dudas. Distingue los gastos de constituir la hipoteca de los de comprar la vivienda.
El siguiente paso, a tu ritmo
Consulta las propiedades disponibles o habla con nosotros sobre la vivienda que buscas.
Información general revisada el 22/09/2026. Fuentes: Banco de España y documentación orientativa de BBVA. Las condiciones finales dependen de tu operación y de la entidad.